Como regularizar a obra na Receita Federal com CNO e CND
Entre o habite-se e a averbação da casa existe uma etapa federal que pega quase todo mundo de surpresa: a obra precisa estar inscrita no CNO, o Cadastro Nacional de Obras da Receita Federal, e ter a CND emitida. Sem essa certidão, o cartório não averba. O CNO substituiu o antigo CEI e é obrigação […]
O que sustenta o preço em um contrato de empreitada global
O contrato de empreitada global se apoia num documento que quase ninguém lê com atenção: o memorial descritivo, que define item por item o que a construtora se comprometeu a entregar pelo valor combinado. Cláusula de prazo, multa e medição todo contrato de obra tem; o que é específico do preço fechado é a especificação. […]
Casa térrea ou sobrado? O que cabe melhor no seu terreno
A escolha entre casa térrea e sobrado é decidida pelo terreno antes de ser decidida pelo gosto. Lote pequeno ou com taxa de ocupação restritiva costuma pedir sobrado; lote amplo e plano permite térrea com melhor aproveitamento. No mesmo número de metros quadrados construídos, o sobrado tende a custar um pouco menos por metro, porque […]
Documentos para financiar a construção pela Caixa
Financiar a construção pela Caixa exige três conjuntos de documentos: os seus, os do terreno e os da obra. Os dois primeiros são parecidos com qualquer financiamento imobiliário. O terceiro é o que trava a maioria dos processos, porque depende de um responsável técnico e de um projeto já aprovado na prefeitura. Seus documentos: identificação, […]
Quanto a Caixa libera para construir uma casa em 2026
A Caixa Econômica Federal financia até 80% do valor da construção, com prazo de pagamento de até 35 anos. O valor exato que sai para você depende de três coisas: a avaliação do imóvel pronto, a sua capacidade de pagamento e a modalidade escolhida. O dinheiro não cai de uma vez, ele é liberado por […]
Como escolher uma empreiteira em Florianópolis
Documentos a conferir, ART de execução, comparação de orçamentos e o que precisa estar no contrato antes de fechar com uma empreiteira.
Quanto custa uma empreiteira e como o preço é formado
Como o preço de uma empreiteira se forma entre custo direto, encargos, BDI e tributos, e como ler um orçamento de obra sem se enganar pelo total.
Reforma com empreiteira e o que muda em relação à obra nova
O que a NBR 16280 exige, qual modelo de contratação serve em reforma, o que investigar antes de quebrar e o que muda no contrato de obra.
Empreiteira ou construtora, qual contratar para a sua obra
A diferença real entre empreiteira, construtora e incorporadora, o que muda no contrato e como escolher o modelo certo para a sua obra.
O que precisa estar escrito no contrato com empreiteira
As cláusulas que não podem faltar, a regra do aditivo no Código Civil, quando a obra pode ser suspensa e a documentação que o contrato deve exigir.