Nossos Serviços
Financiamento de obra pela Caixa em Florianópolis: a construtora que faz o processo inteiro com você
REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA!
VIABILIZAMOS SEU FINANCIAMENTO DE TERRENO + CONSTRUÇÃO (OU APENAS CONSTRUÇÃO) PELO SISTEMA DE FINANCIAMENTO DA CAIXA ECONÔMICA
Já pensou em viver na casa dos seus sonhos, onde cada ambiente é planejado e personalizado exatamente do jeito que você e sua família sempre desejaram? Com terreno próprio ou de sua escolha, e o melhor de tudo: com parcelas que cabem no seu bolso e que, ao longo do tempo, tornam-se menores que a do aluguel. Sim, isso é possível! Estamos aqui para acompanhá-lo desde a elaboração dos projetos até a entrega das chaves. Transforme seu sonho em realidade.
Fazemos simulação de crédito diretamente com consultor da caixa sem compromisso!
Construtora que aceita financiamento da Caixa: o que isso significa na prática
A Caixa não credencia construtoras para obra de pessoa física — ela exige que a obra tenha um responsável técnico com ART, projetos aprovados, orçamento na planilha do banco e cronograma físico-financeiro (PCI). Uma construtora que aceita financiamento Caixa é, portanto, a que sabe produzir essa documentação, executar no ritmo das medições e entregar a casa averbada. A Otech Engenharia faz exatamente isso na Grande Florianópolis: da simulação de crédito à averbação da matrícula.
É por isso que tantas obras financiadas travam com pedreiro por conta: sem responsável técnico e sem orçamento no padrão da Caixa, a análise de engenharia não aprova, ou a primeira medição não libera. Com a Otech, o engenheiro que assina o projeto é o mesmo que acompanha a vistoria do banco.
Neste vídeo trazemos o relato do cliente Érik a respeito da qualidade dos nossos serviços ao final de mais uma obra concluída.
Localização da obra: Condomínio Deltaville – Biguaçú/SC
Neste vídeo trazemos o relato do cliente Cássio a respeito da qualidade dos nossos serviços ao final de mais uma obra concluída.
Localização da obra: Canajurê – Florianópolis/SC
MODALIDADES DE FINANCIAMENTO
1 - AQUISIÇÃO TERRENO + CONSTRUÇÃO
- Terreno com contrato de compra e venda em seu nome, parcelado, seja através de uma loteadora ou proprietário pessoa física.
- CAIXA financia 80% para aquisição de terreno e construção.
- Aporte de 20% inicial.
2 - CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO
- Terreno precisa estar quitado, averbado e escriturado em seu nome, livre de qualquer ônus.
- Caixa cobre 100% da construção se o terreno corresponder a mais de 20% do valor total (terreno + construção).
- Valor do terreno correspondente a menos de 20% deverá ser feito o aporte da diferença, podendo ser feito com FGTS.
5 MOTIVOS PARA CONSTRUIR COM RECURSOS DA CAIXA:
- Economia para o seu Bolso! (incluir algum símbolo no lugar do número 1)
Com o financiamento de terreno + construção, você economiza 20% comparado à compra de uma casa já construída. Mas como isso é possível? Ao optar por construir, você fica isento de custos documentais como: impostos, comissões de corretores, prefeitura e cartório os quais são pagos pelo construtor. Além disso, tendo a oportunidade de personalizar a casa do seu jeito, desde ambientes sob medida (como cozinha e sala integradas) até a escolha dos acabamentos.
- Compromisso com a Qualidade! (incluir algum símbolo no lugar do número 2)
Conciliar qualidade e economia: esse é o nosso compromisso! Ao escolher a OTECH, você se beneficia do nosso registro e do poder de negociação com fornecedores de nossa confiança. Isso significa ter acesso a materiais de qualidade a um menor custo, o que impacta na qualidade executiva e na longevidade da sua residência. Ao contrário de comprar uma casa construída por terceiros que priorizam o lucro em detrimento da qualidade, nós construímos de acordo com as normas técnicas e as boas práticas de engenharia, dando garantia e assegurando que sua obra não apenas atenda, mas supere suas expectativas. Invista com segurança e faça a escolha certa.
- Mão-de-obra Qualificada! (incluir algum símbolo no lugar do número 3)
Contamos com uma equipe de mão-de-obra altamente qualificada e experiente, pronta para transformar seus projetos em realidade. Desde a etapa estrutural até o acabamento final, garantimos que cada detalhe seja executado com excelência. Comprometemo-nos a cumprir rigorosamente os prazos estabelecidos no cronograma físico-financeiro da Caixa e as normas técnicas, assegurando que você não enfrente atrasos na liberação dos recursos mensais para subsidiar o andamento da obra.
- Esqueça o Aluguel! (incluir algum símbolo no lugar do número 4)
Ao longo do tempo, as parcelas se tornarão muito mais acessível do que o aluguel que você paga atualmente. E o melhor de tudo? Você estará investindo em algo que é seu, construindo patrimônio e segurança para a sua família! Além disso, você pode usar seu FGTS para amortizar as parcelas, tornando esse sonho ainda mais viável. Não perca a oportunidade única de transformar seu lar em um investimento.
- Qualidade Executiva Garantida (incluir algum símbolo no lugar do número 5)
Para contratar o financiamento, a CAIXA exige responsável técnico pelos projetos e pela execução da obra. Além disso, a construção passa pela análise e fiscalização dos engenheiros da Caixa ao longo do processo executivo, garantindo que a obra atenda a todos os padrões de qualidade e segurança.
Passo a Passo para o Financiamento pela Caixa
1 - Avaliação de Crédito
Fazemos a simulação de crédito diretamente com o consultor da CAIXA sem burocracia. Nesta etapa será possível verificar a viabilidade da construção, ou aquisição de terreno + construção a partir de comprovante de renda seu e do seu cônjuge, entre outros documentos. Fazemos a sua avaliação de crédito sem qualquer custo. Entre em contato agora.
2 - A escolha ou a Construção no seu terreno
Verificada a viabilidade financeira para o padrão e localidade que se deseja construir, agora é o momento de escolher o terreno. Se você ainda não tem um terreno, ajudaremos você na escolha da melhor opção, que possua as melhores características para construir, com ótimo valor de mercado e que se encaixe dentro da sua realidade. Caso você já possua um terreno quitado ou que você ainda esteja pagando, iremos ajudá-lo com a melhor estratégia para que a Caixa quite o terreno e ainda libere o valor do financiamento da construção.
3 - Arquitetura Personalizada
Por que comprar uma casa com uma arquitetura “mais do mesmo” se você pode ter um projeto desenhado exclusivamente para você e sua família? Além de ter a oportunidade de vê-lo em imagens em 3D realistas antes de leva-lo para aprovação, exatamente do jeito que você deseja. É assim que acreditamos ser a casa dos sonhos: com um projeto personalizado do seu jeito! Cozinha integrada com a sala, suíte com closet ou uma varanda gourmet onde você possa receber seus amigos? Ou quem sabe um ofurô com pergolado nos fundos do terreno? Vamos elaborar o projeto com design exclusivo para a sua casa!
4 - Cuidaremos de toda burocracia com a Prefeitura e com a Caixa
Parabéns! As documentações já foram entregues, projetos aprovados e o alvará está liberado. Agora, é hora de dar o próximo passo rumo à início da sua construção com a assinatura do contrato para liberação do crédito. Sabemos que o processo de financiamento pode parecer complicado, com a necessidade de coletar toda documentação, aprovação da proposta de construção individual pelo banco, alvará de construção, além de impostos e taxas a serem pagos. Mas, não se preocupe, nós simplificamos tudo para você! Nossa equipe especializada cuida de cada detalhe burocrático e, no dia marcado, você só precisa ir até a Caixa para assinar seu contrato de financiamento.
Deixe a etapa complicada conosco e foque no que realmente importa: a realização do seu sonho.
5 - Construção da sua casa
Assim que a obra for iniciada, garantimos que todos os prazos do cronograma da PCI (Proposta de Construção Individual), aprovado pela Caixa, serão rigorosamente cumpridos. Realizaremos medições mensais e enviaremos para o analista do banco, que liberará os recursos proporcionais ao percentual da obra executada, sempre no dia da assinatura do contrato.
E o melhor: em até 5 dias, o valor será creditado na sua conta!
Recursos em dia significam obra em andamento! O resto é conosco.
6 - Chaves na mão!
Após o término da obra, a Caixa retém os 5% restantes do valor global do financiamento e libera após a retirada habite-se e encerra no sistema a construção para então fazer a liberação da amortização do financiamento (quitação das parcelas) após recolhida a matrícula do imóvel averbada e a CND do imóvel. Agora a casa é sua!
Onde atendemos
O atendimento presencial da Otech é feito na região da Grande Florianópolis: Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e Santo Amaro da Imperatriz. Nosso escritório fica em Barreiros, São José/SC.
Serviços que acompanham o financiamento
O financiamento pela Caixa exige projeto, orçamento e acompanhamento técnico da obra. A Otech entrega tudo isso:
- Acompanhamento técnico de obra — supervisão da execução, custo e prazo, com a obra tocada pela sua equipe.
- Administração de obra — a Otech assume a gestão da construção de ponta a ponta.
- Projeto arquitetônico — exigido pela Caixa para aprovação do crédito.
- Projeto estrutural e demais projetos complementares.
Leia também: Passo a passo para financiar uma casa pela Caixa · Engenheiro responsável técnico no financiamento Caixa
Nossos Clientes e Parceiros
Confira os depoimentos dos nossos clientes
Excelente
19 avaliações
A Otech tem excelente serviço de empreita de mão-de-obra, equipe própria e qualificada acompanhada por engenheiro. Foi responsável pela construção da ampliação e reforma da nossa casa, equipe rápida na entrega do serviço. Estamos satisfeitos
Empresa séria, com profissionais qualificados e comprometidos. Atendimento de qualidade, organização e confiança do início ao fim. Recomendo para quem busca um trabalho bem executado.🙏🏽🙏🏽
Como empresa parceira, só temos a agradecer pela confiança e parceria com a OTECH Engenharia. Profissionalismo, responsabilidade e comprometimento fazem toda a diferença. Esperamos continuar realizando muitos projetos juntos!🙏🏽
Excelente profissional indicarei sempre
Experiência formidável. Ótimo engenheiro de estruturas
A Otech foi responsável pela elaboração do projeto estrutural da nossa residência, engenheiros atenciosos e comprometidos desde a etapa de projeto até o acompanhamento durante a obra. recomendo.
Casa financiada pela Caixa em São José, Palhoça, Biguaçu e Florianópolis
A maior parte das nossas obras financiadas fica em São José e Palhoça, onde os loteamentos novos favorecem a modalidade terreno + construção, e em lotes quitados de Biguaçu e Florianópolis, na modalidade construção em terreno próprio. Em cada cidade muda o prazo de aprovação na prefeitura e a exigência de projeto — e é isso que define o cronograma que vai para o banco.
Perguntas frequentes sobre financiar a construção pela Caixa
Qual construtora é parceira da Caixa em Florianópolis?
Para obra de pessoa física, a Caixa não publica lista de construtoras parceiras: ela exige responsável técnico com ART, projetos, orçamento e cronograma no padrão do banco. A Otech Engenharia atende a todos esses requisitos e conduz o processo completo na Grande Florianópolis.
Quanto a Caixa libera de financiamento para construção?
Na modalidade terreno + construção, o financiamento chega a até 80% do valor de avaliação do imóvel pronto. Em terreno próprio quitado, pode alcançar até 100% do custo da obra quando o lote representa 20% ou mais do total. O valor final depende da renda e da análise de crédito.
O que é preciso para financiar uma construção pela Caixa?
Renda comprovada, matrícula do terreno (própria ou em aquisição), projeto arquitetônico aprovado, ART do responsável técnico, orçamento na planilha da Caixa e cronograma físico-financeiro. A Otech prepara toda a parte técnica e documental.
Quantas vezes o engenheiro da Caixa visita a obra?
Em geral, uma vistoria por medição — normalmente mensal — mais a vistoria final. Cada vistoria libera a parcela correspondente ao avanço comprovado da obra. Nosso engenheiro acompanha todas elas.
Quanto custa a vistoria do engenheiro da Caixa?
As vistorias do banco são cobradas conforme a tabela da Caixa vigente no seu contrato, como taxa de avaliação e acompanhamento. Já o responsável técnico da obra é serviço da construtora e entra no orçamento da Otech.
Posso usar o FGTS na construção financiada?
Sim, para compor a entrada ou amortizar o saldo, desde que você atenda às regras do FGTS para aquisição ou construção de imóvel residencial. Verificamos isso junto com você ainda na simulação.
Quanto fica a parcela de uma construção financiada pela Caixa?
A parcela depende da taxa contratada, do prazo e do sistema de amortização escolhido (SAC ou Price). Não dá para responder por estimativa genérica: fazemos a simulação real com o correspondente da Caixa, sem custo e sem compromisso.