Empreiteira de mão de obra em Florianópolis: execução com engenheiro, ART e prazo em contrato

• Construção residencial completa — da fundação ao acabamento, com equipe própria em cada etapa construtiva.
• Reforma e ampliação — casas e apartamentos, de melhorias pontuais a reformas que mexem na estrutura.
• Estrutura e alvenaria — concreto armado, alvenaria estrutural e de vedação, executados conforme o projeto estrutural.
• Instalações elétricas e hidrossanitárias — execução seguindo o projeto elétrico e o hidrossanitário aprovados.
• Revestimentos, pisos e acabamento — a etapa que mais aparece no resultado final e a que mais exige acompanhamento técnico.
• Piscina de alvenaria e concreto armado — execução a partir do projeto estrutural de piscina.
• Obra financiada pela Caixa — execução dentro das exigências do financiamento habitacional, com suporte técnico a cada liberação de etapa.

Não existe tabela fechada para empreitada de mão de obra. O preço se forma por metro quadrado de área construída ou por etapa da obra, e muda conforme alguns fatores:

• Padrão de acabamento — é o item que mais mexe no valor final.
• Terreno — topografia, necessidade de contenção e acesso para material e equipamento.
• Projeto — pé-direito, vãos, complexidade da estrutura e número de pavimentos.
• Prazo — cronograma comprimido exige mais equipe trabalhando em paralelo.
• Escopo — obra completa, uma etapa isolada ou reforma pontual.

Por isso não passamos valor por telefone. Analisamos o projeto antes e entregamos um orçamento discriminado por etapa, que vira anexo do contrato: você enxerga o que está pagando em cada fase e não recebe surpresa no meio da obra.

Para ter uma referência de quanto custa a obra como um todo, veja nosso levantamento sobre quanto custa construir uma casa em Florianópolis.

São modelos diferentes de contratação, e a escolha muda quem assume o risco da obra:

• Empreiteira — executa a obra com equipe própria. Na empreitada de mão de obra o material fica por sua conta, e você mantém o controle das compras.
• Construtora — assume material e execução por um preço fechado. Menos decisões para você, custo maior e menos transparência sobre o que foi gasto em cada item.
• Administração de obra — a empresa gerencia a execução, você paga equipes e material direto, com uma taxa de administração.

A Otech é uma empresa de engenharia que executa por empreitada: você tem o custo de empreiteira e um engenheiro civil respondendo tecnicamente pela obra, com ART de execução. Se preferir só a gestão, também trabalhamos com administração de obra e acompanhamento de obra.