Financiamento Caixa

Entre o habite-se e a averbação da casa existe uma etapa federal que pega quase todo mundo de surpresa: a obra precisa estar inscrita no CNO, o Cadastro Nacional de

Financiar a construção pela Caixa exige três conjuntos de documentos: os seus, os do terreno e os da obra. Os dois primeiros são parecidos com qualquer financiamento imobiliário. O terceiro

A Caixa Econômica Federal financia até 80% do valor da construção, com prazo de pagamento de até 35 anos. O valor exato que sai para você depende de três coisas:

A PCI não é o cronograma: é a Proposta de Construção Individual, o formulário preenchido e assinado pelo responsável técnico e pelo cliente, que reúne projeto, orçamento, planejamento e prazos.

O FGTS pode ser usado na construção da casa, mas quase nunca da forma que as pessoas imaginam. Ele não é liberado como saque livre para comprar material: entra dentro

A Caixa não trabalha com uma lista fixa de itens proibidos. O critério é outro, e mais simples: o que não está no orçamento aprovado não é liberado. Fora dele,

Para obra de pessoa física, a Caixa não mantém nem publica lista de construtoras parceiras. Não existe credenciamento a que uma construtora possa aderir para virar parceira do banco. O

Não existe um número fixo de vistorias: a Caixa faz uma a cada etapa prevista no cronograma que você apresentou na Proposta de Construção Individual, mais a verificação final. Cronograma

A escolha entre as duas modalidades da Caixa não é preferência: quem define é a situação do lote hoje. Terreno já registrado no seu nome leva à modalidade de construção

O engenheiro responsável técnico deve ser contratado antes do pedido de financiamento de construção na Caixa Econômica Federal, porque é ele quem produz os documentos que o banco analisa para