Construtora de casas em Biguaçu: sua casa sob medida, com engenharia própria
A Otech Engenharia constrói casas sob medida em Biguaçu, a cerca de 20 minutos da nossa sede em São José. A diferença para as construtoras da cidade é simples: a maioria delas incorpora apartamentos, e nós projetamos e executamos a casa no seu terreno.
- Engenheiro responsável com CREA
- Orçamento fechado em contrato
- Atendimento presencial na Grande Florianópolis
- Projeto exclusivo, execução com engenheiro responsável e ART.
- Atendemos Deltaville, Jardim Janaína, Rio Caveiras, Bom Viver, Universitário, Prado, Fundos e Centro.
- Temos obra entregue no Deltaville, com depoimento do cliente publicado.
- Suporte completo ao financiamento Caixa, nas duas modalidades.
- Orçamento fechado, cronograma e relatório de obra.
Pedir orçamento para construir em Biguaçu
Por que Biguaçu compensa para quem quer casa
Biguaçu resolve uma equação que ficou difícil em Florianópolis e no miolo de São José: lote com metragem de verdade a um preço que ainda cabe no orçamento de quem vai construir.
Quem procura casa sob medida precisa de área para implantar o programa inteiro, com recuo, garagem e área externa. Em bairro consolidado da capital, esse lote virou exceção.
A cidade cresce ao longo da BR-101 e em torno dos loteamentos novos, o que mantém a oferta de terreno em aberto. Some-se o acesso pela rodovia e pelo contorno viário, que encurta o deslocamento para São José e para a capital.
O efeito prático é que, com o mesmo valor, a casa que cabe em Biguaçu costuma ser maior e mais bem implantada do que a que caberia num lote menor mais perto do centro da região.
O Deltaville não é um condomínio só, e isso muda o projeto
O Deltaville é um bairro planejado às margens do rio Biguaçu, a menos de um quilômetro da BR-101, com infraestrutura própria: avenida com ciclovia, fiação subterrânea, portaria e associação de moradores.
Dentro dele existem vários condomínios, e cada um tem regimento e padrão de lote diferentes. É o ponto que mais gera surpresa em quem compra o terreno antes de projetar.
- Há condomínios com lotes na faixa de 150 m² a 240 m², onde a casa nasce verticalizada e o aproveitamento do lote é decidido no centímetro.
- Há setores com lotes a partir de 900 m², onde cabe implantação térrea, área externa ampla e piscina.
- Cada condomínio tem regimento próprio, com regras de recuo, gabarito, fachada, prazo de obra e horário de trabalho.
São dois projetos completamente diferentes vendidos sob o mesmo nome de bairro. Por isso, a primeira coisa que pedimos é o regimento do condomínio onde está o lote, e não a planta que o cliente já tem em mãos.
Se o seu terreno fica em condomínio fechado, vale ler antes o guia sobre casas de alto padrão, onde tratamos da implantação em lote com restrição.
Obra entregue no Deltaville
Temos obra executada e entregue no Deltaville, com depoimento em vídeo do cliente Érik publicado na página inicial.
Isso significa que já passamos pelo trâmite real do bairro: aprovação na Prefeitura de Biguaçu, regras da associação, logística de canteiro dentro do condomínio e a rotina de acesso pela portaria.
Estamos preparando a página completa dessa obra, com metragem, ano e fotos. Enquanto isso, o portfólio reúne os projetos que assinamos na região.
O que construímos em Biguaçu
- Casa sob medida em terreno próprio. Projeto do zero, orçamento fechado e execução com engenheiro. Veja construir em terreno próprio.
- Casa em condomínio fechado. Projeto que nasce lendo o regimento, com a aprovação dupla resolvida antes do canteiro.
- Casa financiada pela Caixa. Nas modalidades terreno mais construção e construção em terreno próprio, com toda a documentação técnica feita por nós.
- Alto padrão. Implantação, estrutura e acabamento para lotes maiores, incluindo piscina com projeto estrutural próprio.
Casa financiada pela Caixa em Biguaçu
Em Biguaçu, as duas modalidades da Caixa aparecem com frequência parecida, porque a cidade tem tanto loteamento novo quanto lote antigo já quitado.
Quem compra o terreno agora costuma entrar por terreno mais construção. Quem herdou ou já quitou o lote entra por construção em terreno próprio, que reduz o quanto precisa ser financiado.
Em qualquer uma delas, a Caixa financia até 80% e exige projeto aprovado, ART do responsável técnico, orçamento na planilha do banco e cronograma. É a parte que fazemos por você.
Veja como conduzimos o processo inteiro em financiamento de obra pela Caixa.
Onde atendemos em Biguaçu
Atendemos a cidade inteira, com presença mais frequente nos bairros que concentram terreno para construir.
Deltaville · Jardim Janaína · Rio Caveiras · Bom Viver · Universitário · Prado · Fundos · Centro.
Também construímos nas cidades vizinhas: São José, Palhoça e Florianópolis.
Já tem o terreno?
Se o lote já é seu, o caminho é curto: mandamos avaliar a viabilidade antes de qualquer projeto.
Conferimos a matrícula, os índices urbanísticos aplicáveis, o regimento do condomínio quando houver, e o que o terreno exige de fundação e terraplenagem. Só depois disso o projeto começa.
O que dizem nossos clientes
Excelente
19 avaliações
A Otech tem excelente serviço de empreita de mão-de-obra, equipe própria e qualificada acompanhada por engenheiro. Foi responsável pela construção da ampliação e reforma da nossa casa, equipe rápida na entrega do serviço. Estamos satisfeitos
Empresa séria, com profissionais qualificados e comprometidos. Atendimento de qualidade, organização e confiança do início ao fim. Recomendo para quem busca um trabalho bem executado.🙏🏽🙏🏽
Como empresa parceira, só temos a agradecer pela confiança e parceria com a OTECH Engenharia. Profissionalismo, responsabilidade e comprometimento fazem toda a diferença. Esperamos continuar realizando muitos projetos juntos!🙏🏽
Excelente profissional indicarei sempre
Experiência formidável. Ótimo engenheiro de estruturas
A Otech foi responsável pela elaboração do projeto estrutural da nossa residência, engenheiros atenciosos e comprometidos desde a etapa de projeto até o acompanhamento durante a obra. recomendo.
Perguntas frequentes
Existe construtora de casas em Biguaçu ou só de apartamentos?
A maior parte das construtoras da cidade é incorporadora de apartamentos. A Otech constrói a casa no seu terreno, com projeto exclusivo, engenheiro responsável e preço fechado.
Vocês constroem no Deltaville?
Sim. Temos obra entregue no Deltaville e conhecemos as exigências da Prefeitura de Biguaçu e da associação do bairro. Cada condomínio de lá tem regimento próprio, e o projeto parte dele.
Posso construir em Biguaçu com financiamento da Caixa?
Pode, nas modalidades terreno mais construção ou construção em terreno próprio. A Caixa financia até 80% e exige projeto aprovado, ART, orçamento e cronograma, documentação que preparamos integralmente.
Quanto tempo leva para construir uma casa em Biguaçu?
O prazo de execução depende da metragem e do padrão, e não da cidade. O que muda em condomínio fechado é a fase de aprovação, que tem uma etapa a mais e precisa entrar no cronograma desde o início.
A Otech atende Biguaçu presencialmente?
Atende. A sede fica em Barreiros, São José, a cerca de 20 minutos de Biguaçu pela BR-101, e o engenheiro acompanha a obra presencialmente.
Fale com o engenheiro
Envie a localização do terreno e receba uma avaliação de viabilidade. Falar com o engenheiro responsável.
Otech Engenharia
Rua Virgilino Ferreira de Souza, 206 — Barreiros, São José – SC, 88117-700
Segunda a sexta, das 8h às 18h30
Sábado, das 9h às 14h
Atendemos Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu.