Acompanhamento de Obra em Florianópolis

Quem acompanha a sua obra

Acompanhamento de obra não é visita de cortesia: é responsabilidade técnica. Quem assina o acompanhamento na Otech é o engenheiro civil Othávio Augusto Amorim, CREA/SC 176652-1, com ART registrada.

Isso muda o que você recebe. Um mestre de obras executa; o engenheiro responde legalmente pelo que foi conferido — armadura antes da concretagem, traço do concreto, prumo, nível e medição validada antes de cada pagamento. A consulta ao registro é pública e gratuita no site do CREA/SC.

Acompanhamento ou administração de obra: qual você precisa

São dois serviços diferentes, e a escolha depende de quem vai tocar a obra.

• Acompanhamento de obra — a obra é executada por terceiros (sua empreiteira, seu mestre de obras, sua equipe) e a Otech entra como supervisão técnica: confere execução, custo, prazo e documentação. Você mantém o controle da contratação.
• Administração de obra — a Otech assume a gestão da obra, coordenando equipes, compras e cronograma de ponta a ponta. Conheça a administração de obra.

Na dúvida entre as duas, fale com a gente: uma conversa rápida resolve qual faz sentido para o seu caso.

Quanto custa o acompanhamento de obra

Não trabalhamos com tabela fixa, porque duas obras nunca dão o mesmo trabalho para acompanhar. O valor é formado principalmente por:

• Metragem e porte da obra — uma reforma de um pavimento e uma casa de três pavimentos exigem esforços diferentes.
• Número de visitas ao canteiro — quanto mais intensa a fase da obra, mais frequente o acompanhamento.
• Complexidade e etapa em que a obra está — entrar no início, com projeto e alvará, é diferente de entrar com a obra já caminhando.
• Localização do canteiro dentro da Grande Florianópolis.

Cada caso é único. Entre em contato e monte um orçamento com o engenheiro responsável.

Onde atendemos

O atendimento presencial da Otech é feito na região da Grande Florianópolis: Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e Santo Amaro da Imperatriz. Nosso escritório fica em Barreiros, São José/SC.

Perguntas frequentes sobre acompanhamento de obra

Quanto custa o acompanhamento de obra em Florianópolis?

Não há valor fechado. O preço é formado pela metragem e pelo porte da obra, pelo número de visitas ao canteiro, pela complexidade e etapa da construção e pela localização dentro da Grande Florianópolis. Cada caso é avaliado individualmente — entre em contato para um orçamento.

O acompanhamento serve para reforma ou só para obra nova?

Serve para as duas. Atendemos tanto reformas quanto obras novas.

Qual a diferença entre acompanhamento e administração de obra?

No acompanhamento, a obra é executada por terceiros e a Otech faz a supervisão técnica da execução, dos custos e dos prazos. Na administração, a Otech assume a gestão da obra, coordenando equipes, compras e cronograma.

A Otech atende obras fora de Florianópolis?

O atendimento presencial é feito na região da Grande Florianópolis: Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e Santo Amaro da Imperatriz.

O que inclui o acompanhamento de obra?

Viabilidade, alvará e tramitação inicial, orçamento com levantamento de quantitativos, cronograma e controle de custo por etapa, supervisão técnica das etapas construtivas, visitas ao canteiro, organização da documentação e vistoria final antes da entrega das chaves.

Quem pode fazer acompanhamento de obra?

Engenheiro civil ou arquiteto registrado no conselho — CREA no caso da engenharia, CAU no caso da arquitetura — com registro ativo e ART ou RRT emitida para o serviço. Sem registro não há responsabilidade técnica: se aparecer um problema estrutural, ele passa a ser exclusivamente seu. Na Otech, quem responde é o engenheiro Othávio Augusto Amorim, CREA/SC 176652-1.

Com que frequência o engenheiro visita a obra?

Depende da fase. Etapas críticas como fundação, armadura e concretagem exigem presença maior do que fases de acabamento. A frequência é definida no contrato, junto com o escopo, e ajustada conforme o cronograma da obra avança.

O acompanhamento de obra inclui ART?

Sim. Emitimos ART de acompanhamento, que é o documento que vincula o engenheiro à fiscalização técnica da obra executada por terceiros. Ela é diferente da ART de projeto e da ART de execução — uma obra pode ter as três, com profissionais diferentes.

Preciso de acompanhamento se já tenho um mestre de obras?

São papéis diferentes e complementares. O mestre de obras coordena a execução no canteiro; o engenheiro confere se o que está sendo construído corresponde ao projeto e às normas, e responde tecnicamente por isso. Boa parte dos retrabalhos que acompanhamos começou com uma decisão tomada no canteiro sem conferência técnica.

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